グレイス南大分

大分県大分市羽屋新町三丁目
久大本線 / 南大分駅徒歩17分
1992年築 / 8階建 / 67戸 / RC造

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価格偏差値

52.8

割安

推定相場価格より4.3%割安

販価

相場

684

1,085

1,485

1,886

AI査定結果

推定相場価格

1,285万円

23.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,085万円〜1,485万円

19.6万円/㎡〜26.8万円/㎡

推定賃料

5.5万円

0.10万円/㎡

推定利回り

5.4%

最終更新日: 2026年2月28日

グレイス南大分

1,230万円（22.2万円/㎡）/ 4階 / 55.46㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は23.26万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/28	1,230万円	22.2万円	4階	55.46㎡	2LDK	西
2025/10/04	1,350万円	24.3万円	4階	55.46㎡	2LDK	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は22.09万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/28	グレイス南大分大分市羽屋新町三丁目	南大分駅17分	1,230万円	22.2万円	55.46㎡	2LDK	4階 / 8階建	西	1992年	67戸	RC
2026/01/31	アスティオン学園通り大分市王子西町	西大分駅24分	1,480万円	22.9万円	64.52㎡	2LDK	1階 / 10階建	南	1993年	72戸	SRC
2023/10/09	サーパス春日公園大分市勢家町三丁目	大分駅23分	1,600万円	24.1万円	66.38㎡	2LDK	4階 / 6階建	南西	1990年	23戸	RC
2023/10/19	サーパス南春日大分市南春日町	大分駅15分	1,330万円	19.5万円	68.23㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	1989年	63戸	SRC
2026/02/18	サンシティ寿大分市寿町	大分駅16分	1,190万円	23.2万円	51.3㎡	3DK	8階 / 13階建	南	1994年	83戸	SRC
2025/09/01	ロイヤルシティ寿町大分市寿町	大分駅19分	1,780万円	26.2万円	67.97㎡	2LDK	6階 / 11階建	南	1997年	40戸	SRC
2025/07/03	ツインプラザ大分壱番館大分市賀来新川一丁目	南大分駅17分	1,200万円	18.0万円	66.54㎡	3LDK	3階 / 12階建	-	1994年	114戸	SRC
2024/04/20	グリーンヒル碩田大分市碩田町二丁目	大分駅26分	1,450万円	21.7万円	66.86㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	1989年	57戸	SRC
2023/07/25	グリーンヒル中島西大分市中島西一丁目	大分駅15分	1,700万円	25.2万円	67.43㎡	2LDK	11階 / 14階建	南	1995年	56戸	SRC
2024/09/17	豊栄プレジデント大道大分市大道町二丁目	大分駅8分	1,500万円	24.4万円	61.43㎡	3LDK	2階 / 10階建	南東	1990年	38戸	SRC
2025/11/02	チサンマンション大分駅南大分市大道町五丁目	大分駅17分	1,690万円	24.6万円	68.8㎡	3LDK	6階 / 12階建	南西	1991年	77戸	RC
2025/04/28	グランドパレス大分駅南大分市大道町五丁目	大分駅18分	1,480万円	22.9万円	64.66㎡	2LDK	6階 / 14階建	南	1992年	108戸	SRC
2025/05/28	ライオンズマンション大洲大分市西新地二丁目	牧駅31分	1,289万円	19.2万円	66.99㎡	2LDK	2階 / 8階建	南西	1991年	48戸	RC
2024/10/06	三和コーポ大石町No41 大分市大字荏隈	南大分駅9分	1,680万円	24.8万円	67.71㎡	2LDK	2階 / 8階建	南	1993年	36戸	RC
2025/06/06	セゾン城崎大分市城崎町二丁目	大分駅20分	980万円	22.8万円	43.05㎡	1R	6階 / 8階建	南	1992年	50戸	RC
2025/07/15	トーカンマンション大分県庁東大分市長浜町一丁目	大分駅18分	1,180万円	24.3万円	48.6㎡	2DK	11階 / 11階建	南	1990年	81戸	SRC
2025/06/27	グレイス金池大分市金池町五丁目	大分駅15分	880万円	17.5万円	50.22㎡	2LDK	3階 / 11階建	南	1987年	37戸	SRC
2025/09/08	エメラルドマンション古国府大分市古国府二丁目	古国府駅4分	1,080万円	16.6万円	64.92㎡	2LDK	4階 / 7階建	南	1990年	50戸	RC
2024/04/30	メゾンシャガール大分市花園二丁目	古国府駅28分	1,380万円	21.6万円	63.8㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	1996年	26戸	鉄骨造
2024/02/18	アンピール牧大分市牧二丁目	牧駅5分	1,200万円	19.0万円	63.06㎡	3DK	6階 / 8階建	南西	1991年	61戸	RC
2023/12/26	原新町スカイマンション大分市原新町	高城駅8分	1,450万円	21.1万円	68.6㎡	3LDK	10階 / 10階建	南西	1990年	40戸	SRC
2026/02/15	アーベントハイム明野大分市大字小池原	高城駅19分	1,349万円	20.3万円	66.56㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	1995年	40戸	RC
2026/02/15	グリーンヒル明野大分市大字猪野	高城駅21分	1,840万円	26.7万円	68.79㎡	3LDK	8階 / 8階建	南	1992年	72戸	RC
2023/08/25	ライフメゾン乙津大分市大字乙津	鶴崎駅14分	1,449万円	24.3万円	59.68㎡	2LDK	4階 / 8階建	南東	1992年	28戸	RC
2023/07/01	ヴェルディ乙津大分市大字乙津	鶴崎駅13分	1,449万円	27.2万円	53.23㎡	2LDK	7階 / 8階建	南	1994年	24戸	RC
2025/04/19	コスモシティ乙津大分市大字乙津	鶴崎駅15分	1,280万円	18.6万円	68.85㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	1990年	98戸	SRC
2024/09/20	ミネルバ鶴崎大分市西鶴崎一丁目	高城駅2分	1,190万円	17.4万円	68.25㎡	3LDK	10階 / 11階建	南	1990年	29戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大分県で41.9%下落、大分市では41.9%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は大分市の平均と比較して35.4%割高です。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

大分県

16.4万円/㎡

前年比-41.9%

大分市

16.4万円/㎡

前年比-41.9%

マンション概要

マンション名	グレイス南大分
所在地	大分県大分市羽屋新町三丁目
交通	久大本線南大分駅徒歩17分
築年月	1992年
階数	8階建
総戸数	67戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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